巾幗紅顏 德泓戰(zhàn)將｜記民權(quán)縣田園綜合體建設(shè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人高曉兵
莊子曰：“鰷魚(yú)出游從容，是魚(yú)之樂(lè)也?！弊鳛榍f子文化的發(fā)源地，近年來(lái)，民權(quán)縣依據(jù)縣域旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃，按照“有機(jī)農(nóng)業(yè)示范區(qū)、生態(tài)旅游觀光園”的項(xiàng)目定位，開(kāi)始大力發(fā)展特色農(nóng)業(yè)、區(qū)域文化旅游。在此背景下，民權(quán)田園綜合體建設(shè)項(xiàng)目便應(yīng)勢(shì)而生。
早在2017年，“田園綜合體”就已經(jīng)被提出，由此為我國(guó)農(nóng)村地區(qū)以及農(nóng)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展模式打開(kāi)了新的大門(mén)。各項(xiàng)政策接連出臺(tái)，不斷加大對(duì)田園綜合體建設(shè)的支持力度，為其迅速成長(zhǎng)以及可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造了極大的發(fā)展空間。
同樣是在2017年，河南省財(cái)政廳印發(fā)了《河南省財(cái)政廳開(kāi)展田園綜合體建設(shè)試點(diǎn)工作實(shí)施方案》，要求全省各地在美麗鄉(xiāng)村建設(shè)基礎(chǔ)上，優(yōu)先選擇有基礎(chǔ)、有特色、有潛力的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（村），全域統(tǒng)籌開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目范圍應(yīng)為鄉(xiāng)鎮(zhèn)內(nèi)或相鄰鄉(xiāng)鎮(zhèn)3～5個(gè)村以特色產(chǎn)業(yè)、特色景觀、特色文化等為樞紐連接成片的區(qū)域。民權(quán)田園綜合體建設(shè)項(xiàng)目可謂正逢其時(shí)。
作為該項(xiàng)目的服務(wù)負(fù)責(zé)人，德泓咨詢資深投融資顧問(wèn)高曉兵及其團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)了該項(xiàng)目可研報(bào)告的的調(diào)研與編制。然而，盡管在工程咨詢行業(yè)有著七年多的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，面對(duì)這個(gè)復(fù)雜項(xiàng)目，高曉兵并不感到輕松。
民權(quán)縣田園綜合體建設(shè)項(xiàng)目是由民權(quán)縣政府主導(dǎo)的大型鄉(xiāng)村振興類(lèi)項(xiàng)目，涉及北關(guān)鎮(zhèn)和莊子鎮(zhèn)兩個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。項(xiàng)目總用地面積1610.62公頃（合24159.30畝），涉及總建筑面積136680.55㎡。包括綜合服務(wù)區(qū)、水上游樂(lè)區(qū)、蓮藕種植區(qū)、稻魚(yú)混養(yǎng)區(qū)、農(nóng)業(yè)種養(yǎng)體驗(yàn)區(qū)、高效農(nóng)業(yè)區(qū)、垂釣區(qū)、魚(yú)蝦混養(yǎng)區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品加工物流區(qū)共九大功能區(qū)。項(xiàng)目不僅面積大、地域跨度大，而且業(yè)態(tài)多樣復(fù)雜，此外，項(xiàng)目資料的大量空白，也為此項(xiàng)目的前期工作增加了不少難度。
“我們接到這個(gè)項(xiàng)目時(shí)，客戶提供的資料并不多，大量信息需要我們自己整理，尤其是該項(xiàng)目尚未有任何的規(guī)劃、設(shè)計(jì)資料，業(yè)主僅有一個(gè)思路，項(xiàng)目用地方案、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容等都需要我們先出一個(gè)初步方案，然后通過(guò)與業(yè)主多次溝通確定”，高曉兵這樣告訴我們。
一向細(xì)致認(rèn)真的高曉兵，此時(shí)變得更加沉穩(wěn)內(nèi)斂起來(lái)。于是，一本本資料開(kāi)始擺滿了她的桌子，一個(gè)個(gè)信息網(wǎng)站不斷被檢索，一趟趟民權(quán)奔走不斷加深著調(diào)研、溝通。就這樣，她與團(tuán)隊(duì)細(xì)心研究項(xiàng)目，查找資料，規(guī)劃報(bào)告，分配章節(jié)，安排編寫(xiě)，一切開(kāi)始變得有序起來(lái)。
所謂“慢工出細(xì)活兒”，然而工不能慢，細(xì)活兒要照樣出。“要盡快做出可行性研究報(bào)告，拿給銀行做信貸審批”，這是客戶的實(shí)際需求。加快進(jìn)度，就意味著要在數(shù)以千計(jì)的資料中檢索、整理，以此為基礎(chǔ)再編制出符合民權(quán)縣實(shí)際的、創(chuàng)新性的可研報(bào)告。但“盡快”是多快呢？一月？三周？?jī)芍埽?/p>
“通常做出一份研究報(bào)告，需要根據(jù)項(xiàng)目大小、資料齊全程度等情況決定可研的編制周期。對(duì)于民權(quán)縣田園綜合體建設(shè)項(xiàng)目，由于資料較少，大約需要三周的時(shí)間編制完成”，高曉兵說(shuō)到。
經(jīng)過(guò)認(rèn)真權(quán)衡，她最后決定要在三周內(nèi)完成項(xiàng)目編制。于是，加班加點(diǎn)便成了他們的家常便飯。接連數(shù)天，在德泓咨詢咨詢中心的窗前，常能見(jiàn)到，一群人，兩片燈，常常加班到深夜。
“餓了就吃泡面、點(diǎn)外賣(mài)，累了就躺一會(huì)兒，再接著編寫(xiě)”，高曉兵笑著說(shuō)。
而作為兩個(gè)孩子的媽媽?zhuān)驗(yàn)槌３Ｒ恍膿湓诠ぷ魃?，有時(shí)她也會(huì)自責(zé)對(duì)于孩子的陪伴太少，甚至有時(shí)下班后，孩子往往已經(jīng)熟睡。面對(duì)孩子的成長(zhǎng)問(wèn)題，她說(shuō)自己也有過(guò)焦慮，繼而她表示要跟隨公司的傳統(tǒng)文化學(xué)習(xí)，多花時(shí)間成長(zhǎng)自己，未來(lái)一定能把孩子培養(yǎng)好。
實(shí)際上，作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人并不是一件輕松的事情。盡管已經(jīng)具有綜合體項(xiàng)目的操作經(jīng)驗(yàn)，但如此大體量的項(xiàng)目，還是著實(shí)讓她費(fèi)了一番心血。
“有時(shí)候，項(xiàng)目說(shuō)來(lái)就來(lái)，而且客戶通常很著急，為了盡快為客戶解決問(wèn)題，我們只能馬上投入工作，盡快為客戶做出高質(zhì)量的可研報(bào)告，客戶才能拿著可研走銀行，推動(dòng)項(xiàng)目運(yùn)作”
平時(shí)的高曉兵就是一個(gè)很隨和、可親近的人，尤其是與同事之間相處融洽，時(shí)常有說(shuō)有笑，深受同事們的好評(píng)。
“曉兵，是一個(gè)工作很認(rèn)真的人。她的政策敏感性強(qiáng)，不怕吃苦，尤其勇于承擔(dān)有挑戰(zhàn)性的項(xiàng)目”，金融研究所副主任井曉華如此評(píng)價(jià)道。
“她能吃苦，有急事時(shí)能擔(dān)當(dāng)，敢于突破自己”，工程咨詢中心副總經(jīng)理?xiàng)钗摹?/p>
經(jīng)過(guò)三周的時(shí)間，高曉兵及其項(xiàng)目組成員終于編制完成了民權(quán)縣田園綜合體建設(shè)項(xiàng)目的可研報(bào)告。并在與客戶的多次對(duì)接修改后，如今的可研報(bào)告已經(jīng)得到了業(yè)主及銀行的認(rèn)可。高曉兵用她圓滿的成績(jī)切實(shí)告訴我們：只要勇于擔(dān)當(dāng)，專(zhuān)業(yè)認(rèn)真，任何困難都難不倒我們，任何磨難都?jí)翰豢逦覀儭?/p>
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張洪源總監(jiān)在培訓(xùn)會(huì)上首先全面概述了全域土地綜合整治的宏觀政策背景和理論依據(jù)，為參訓(xùn)人員構(gòu)建了清晰的政策框架與認(rèn)知基礎(chǔ)，并詳細(xì)梳理了該類(lèi)型項(xiàng)目每階段所需要的材料，重點(diǎn)剖析了多種有效的投融資模式與路徑，為項(xiàng)目資金籌措提供了多元化的解決方案。最后，張洪源總監(jiān)分享了具有代表性的全域土地綜合整治項(xiàng)目案例，通過(guò)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和可借鑒的策略，為參訓(xùn)人員提供了參考，解決其工作中的實(shí)際困惑。本次培訓(xùn)的課程內(nèi)容精彩紛呈，具有高度的針對(duì)性和實(shí)用性。通過(guò)學(xué)習(xí)，參會(huì)人員對(duì)全域土地綜合整治的相關(guān)工作有了更加全面且深刻的理解。大家紛紛表示，此次培訓(xùn)為他們?nèi)蘸蟮捻?xiàng)目策劃、申報(bào)及實(shí)施提供了寶貴的經(jīng)驗(yàn)和指導(dǎo)。
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