一、項目區(qū)位概況

1、陸上區(qū)位

航空小鎮(zhèn)地處“杭-金-衢”三市交界之地，距衢州、金華市區(qū)70KM，距杭州市區(qū)120KM，是三市交通、資源互通的重要樞紐；處于“兩江一湖”黃金旅游線中間區(qū)域，320國道、330國道穿區(qū)而過，杭新景高速在航空小鎮(zhèn)附近設(shè)有壽昌和航頭兩個出入口；位于杭黃、金建、衢建三條高鐵的交匯處，距杭黃高鐵建德站35KM，距建德主城區(qū)18KM，杭黃高鐵于2018年建成通車后杭州至建德30分鐘行程；公、鐵、空立體交通樞紐網(wǎng)輻射浙西、院南、贛東，構(gòu)建浙、滬、江、皖、贛1.5小時交通圈，陸上交通區(qū)位優(yōu)勢明顯。

建德航空小鎮(zhèn)陸上區(qū)位圖

2、空中區(qū)位

以建德千島湖機(jī)場為核心，已基本形成100公里、200公里、300公里三大飛行圈，對接省內(nèi)外十余個機(jī)場，飛行圈范圍覆蓋全省，是開展低空轉(zhuǎn)場飛行和空中短途旅游的絕佳節(jié)點(diǎn)。

建德航空小鎮(zhèn)空中區(qū)位圖

二、項目單位簡介

杭州新聯(lián)航空文旅集團(tuán)，2019年11月15日注冊于浙江省杭州市建德經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，是國內(nèi)首批以航空主題旅游產(chǎn)品開發(fā)運(yùn)營為主營業(yè)務(wù)的綜合性企業(yè)。

集團(tuán)以通航為核心，以“新聯(lián)”為品牌，通過打造“通航+旅游，通航+培訓(xùn)，通航+研學(xué)，通航+酒店”等特色產(chǎn)品線路，建立一條完整的航空主題文旅生態(tài)鏈。集團(tuán)業(yè)務(wù)涵蓋通航產(chǎn)業(yè)、航空研學(xué)、酒店旅游、社區(qū)服務(wù)四大板塊。

三、項目建設(shè)歷程

建德航空小鎮(zhèn)的建設(shè)歷程，不得不提的是上世紀(jì)60年代全國赫赫有名的“橫山鋼鐵廠”，橫山鋼鐵廠成立于1960年，為浙江最大的冶金工業(yè)基地，但是自2003年起，因產(chǎn)業(yè)政策變動，橫山鋼鐵廠輝煌不再，并最終成為一段歷史，也成了一座“空城”。

2006年，民營企業(yè)為主體的建德千島湖通用機(jī)場落成，是浙江省首個取得A類民用機(jī)場許可證的通用機(jī)場。以千島湖國家5A級景區(qū)為核心，和周邊新安江玉溫泉、古楠木森林、靈棲洞、江南懸空寺、新安江大壩等知名景點(diǎn)一起，共同組成通航空中旅游景觀圈。

當(dāng)?shù)厝顺Ｓ谩?006”來銘記這兩段歷史，“60”代表1960年橫山鋼鐵廠奠基，成為國家冶金部唯一定點(diǎn)的鉻鐵合金生產(chǎn)企業(yè)；“06”則代表2006年建德千島湖通用機(jī)場投入運(yùn)營，浙江省首個A類通用機(jī)場橫空出世。

2014年政府收購千島湖通用機(jī)場。

2015年列入杭州市第一批特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建名單。

2016年列入浙江省第二批特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建名單，獲評國家首批青年信用小鎮(zhèn)、國家第.批低空旅游示范區(qū)和航空飛行營地示范工程。

2017年獲國家第二批特色小鎮(zhèn)，浙江省軍民融合產(chǎn)業(yè)示范基地。

2018年12月，小鎮(zhèn)成功創(chuàng)建為國家AAAA級旅游景區(qū)。

2019年獲評浙江省級特色小鎮(zhèn)。

2021年5月12日，杭州市召開特色小鎮(zhèn)高質(zhì)量發(fā)展推進(jìn)大會，建德航空小鎮(zhèn)授牌“最具活力小鎮(zhèn)”獎。

“6006”建德航空小鎮(zhèn)

四、項目范圍

項目規(guī)劃面積3.57平方公里，實際控制區(qū)域10平方公里，整體包括航空文旅、航空服務(wù)和航空制造三大區(qū)塊。2016年獲批國家通用航空低空旅游示范區(qū)、國家級航空飛行營地，是全國第一個基本成型的通用航空特色小鎮(zhèn)。

項目用地范圍圖

五、項目定位

小鎮(zhèn)以“通航產(chǎn)業(yè)浙江樣板、國家級通航產(chǎn)業(yè)綜合示范區(qū)、國際知名通航休閑旅游目的地”為發(fā)展定位，以發(fā)展航空運(yùn)營和航空文旅等服務(wù)為切入點(diǎn)，通過傳播航空文化，營造航空氛圍，形成航空人氣集聚地，從而逐出發(fā)展并形成航空制造、航空服務(wù)和航空文旅等航空全產(chǎn)業(yè)鏈。構(gòu)建具有全國示范效應(yīng)的“航空智鎮(zhèn)、旅游樂鎮(zhèn)、文化新鎮(zhèn)、生態(tài)綠鎮(zhèn)”，實現(xiàn)“產(chǎn)、城、人、文”融合相處，打造朝氣蓬勃的“天空之城”

通過研學(xué)旅行、運(yùn)動體驗、工業(yè)遺存文化展示、溫泉度假、飛行培訓(xùn)、科技孵化、研發(fā)組裝、生態(tài)居住等功能協(xié)調(diào)，打造全國具有示范效應(yīng)的特色航空小鎮(zhèn)。

六、項目組成

航空小鎮(zhèn)整體劃分為航空文旅、航空服務(wù)和航空制造三大區(qū)塊。

1、航空文旅

作為航空小鎮(zhèn)的休閑、娛樂、培訓(xùn)、生活配套區(qū)塊，對老橫鋼廠區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境整治、產(chǎn)業(yè)布局及服務(wù)配套等進(jìn)行整體設(shè)計、提升。通過培育“航空科普、飛行基地、研學(xué)營地、橫鋼工業(yè)”四大產(chǎn)品，打造充滿知識、樂趣、健康、機(jī)遇和懷舊的“圣地”。

航空科普中心

新聯(lián)航空科普中心是浙江省內(nèi)首家青少年航空主題大型科普館，整個場館面積約3000平方米，內(nèi)設(shè)“真機(jī)展示大廳、航空發(fā)展簡史、飛行原理區(qū)、模擬飛行區(qū)、沉浸式體驗區(qū)、教學(xué)區(qū)”六大區(qū)域。

每個區(qū)域都各有特色，如航空發(fā)展簡史區(qū)，以“文字+視頻+模型”的方式，將古代到現(xiàn)代、中國到世界，人類追逐飛行夢想、推動航空事業(yè)發(fā)展的歷程一一展現(xiàn)出來；真機(jī)展示大廳中心位置擺放著一架初教－6（CJ－6）真機(jī)，據(jù)了解這是我國自行研制的螺旋槳初級教練機(jī)，也是我國空軍初級教練機(jī)主力機(jī)型，在1979年本機(jī)曾榮獲中國國家質(zhì)量金獎，為我國第一個獲此殊榮的飛機(jī)型號。

新聯(lián)航空科普中心現(xiàn)已獲得杭州市科普教育基地、建德市科普教育基地，擁有數(shù)百件航空珍貴實物、模型展品及資料，通過寓教于樂的方式，讓孩子們了解我國航空發(fā)展的進(jìn)程，熟悉飛機(jī)的基本構(gòu)架和飛行原理，進(jìn)而培養(yǎng)航空興趣愛好，引領(lǐng)民眾了解航空、走進(jìn)航空。

航空科普中心

新聯(lián)飛行基地

新聯(lián)飛行基地是杭州地區(qū)首家本土通航公司新聯(lián)通航的主營場所，公司目前擁有兩架美國羅賓遜R44直升機(jī)、兩架貝爾407，包括應(yīng)急救援、飛行私商照培訓(xùn)、研學(xué)參觀、真機(jī)講解、飛行安全教育、低空游覽、低空跳水、高空跳傘等服務(wù)項目。

新聯(lián)飛行基地目前配置4名全職飛行教員（其中總經(jīng)理為局方的委任代表），7名機(jī)務(wù)人員。新聯(lián)飛行基地公司取得了中國民航CCAR-91部的認(rèn)證，同時具有培訓(xùn)私用、商用駕駛員的培訓(xùn)資質(zhì)，并開展境外執(zhí)照轉(zhuǎn)換、教員等級培訓(xùn)。

新聯(lián)通用航空擁有三架直升機(jī)，每架直升機(jī)最多可乘坐3人，登機(jī)前差不多許多30分鐘的準(zhǔn)備時間，飛行員會詳細(xì)介紹登機(jī)及起飛后的注意事項。千島湖唯有從空中俯瞰才最為壯觀，對于游客而言低空游覽、低空跳水絕對是一次難忘的旅行。

低空游覽

航空研學(xué)營地

新聯(lián)航空研學(xué)營地是以國家級研學(xué)營地標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的航空主題研學(xué)營地，營地含教學(xué)樓、宿舍樓、綜合樓、學(xué)生餐廳、公共互動區(qū)等功能區(qū)，可為研學(xué)及冬夏令營提供完善的吃、住、行、學(xué)基礎(chǔ)設(shè)施。

航空研學(xué)營地

新聯(lián)研學(xué)營地現(xiàn)已獲得建德市關(guān)心下一代教育基地、杭州市中小學(xué)生研學(xué)旅行營地等資質(zhì)。

新聯(lián)研學(xué)的教研團(tuán)隊由退役空軍教員、專業(yè)直升機(jī)、固定翼飛行員、浙江省航模隊以及專業(yè)研學(xué)導(dǎo)師等人員組成，下轄教研中心及教務(wù)處。教研中心配置專業(yè)教研員4人，主要工作職能為課程研發(fā)及教材編寫，為研學(xué)活動的專業(yè)性提供了有力的技術(shù)保障。教務(wù)處配有專職研學(xué)講師7人，兼職導(dǎo)師3人，教官3人，輔導(dǎo)員5人，安全員2人，為研學(xué)活動的開展全程提供正規(guī)、專業(yè)的保障。

橫鋼工業(yè)

雖然橫山鋼鐵廠已成為一個時代的烙印，但原鋼廠的建筑基本都保留了下來。小鎮(zhèn)對老橫鋼工業(yè)遺址進(jìn)行保護(hù)和改造，以工業(yè)遺存風(fēng)貌體驗、鐵路—鋼鐵公園游覽為主線，形成“航空小鎮(zhèn)—橫鋼工業(yè)遺存—溫泉小鎮(zhèn)”的特色布局。收集有關(guān)橫鋼的資料實務(wù)，利用鐵路和舊綠皮車廂打造火車餐廳、火車住宿；利用閑置廠房、倉庫、辦公樓，設(shè)立工業(yè)和民俗博物館，提煉出厚重的老工業(yè)文化，喚醒人們對特定歷史時期工業(yè)生產(chǎn)的懷舊記憶。

橫鋼紀(jì)念館

為了讓游客更多的了解橫山鋼鐵廠，這里建造了橫鋼紀(jì)念館，紀(jì)念館前的道路一側(cè)還設(shè)置了一處“記憶走廊”，上面詳細(xì)記載有橫鋼的自建立至成為歷史期間的重要?dú)v史事跡。建德航空小鎮(zhèn)在這片充滿激情、熱血沸騰土地之上，繼續(xù)演繹著橫鋼的精彩瞬間。

記憶走廊

火車主題酒店：占地面積4030平方米，利用火車枕木鋪設(shè)人行游步道，將綠皮車廂及蒸汽機(jī)車頭改建成為特色火車酒店，火車主題酒店融蒸汽機(jī)車、火車酒店、火車餐飲等為一體的主題項目。

火車主題酒店

2、航空制造

航空制造區(qū)塊主要包括航空器組裝、飛行器研發(fā)、航空制造技能培訓(xùn)等，主要項目有：德楊航空大棕熊系列-飛機(jī)組裝制造項目、華奕無人直升機(jī)飛控平臺及整機(jī)研發(fā)制造項目、中航工業(yè)野馬600/610系列飛機(jī)生產(chǎn)制造項目、航空航天復(fù)合材料研發(fā)制造項目、北航蜜蜂系列飛機(jī)生產(chǎn)制造項目、美國安飛混合動力電動飛機(jī)研發(fā)項目、馭云無人機(jī)研發(fā)制造項目等。

3、航空服務(wù)

航空服務(wù)區(qū)塊主要包括機(jī)場供油、空中游覽、飛機(jī)維修等，主要項目有：省機(jī)場集團(tuán)公司總部項目、北京翔宇職業(yè)技術(shù)學(xué)院項目、建德航空小鎮(zhèn)機(jī)場擴(kuò)建項目、虹灣147部通航飛機(jī)維修基地項目等。

七、深度交流

實地調(diào)研結(jié)束后，杭州新聯(lián)航空文旅集團(tuán)——鄭總，就小鎮(zhèn)起源、研學(xué)課程、運(yùn)營管理等內(nèi)容進(jìn)行了互動交流。

深度交流

1、小鎮(zhèn)起源

建德航空小鎮(zhèn)起源不得不說上世紀(jì)60年代全國赫赫有名的“橫山鋼鐵廠”，橫山鋼鐵廠成立于1960年，為浙江最大的冶金工業(yè)基地，2003年后因產(chǎn)業(yè)政策變動，橫山鋼鐵廠輝煌不再，并最終成為一段歷史……

小鎮(zhèn)建設(shè)另一個里程碑意義的時間節(jié)點(diǎn)為2006年——建德千島湖通用機(jī)場落成，是全省首家取得A類民用機(jī)場許可證的通用機(jī)場，也是目前全省唯一正常運(yùn)營的通用機(jī)場。

建德航空小鎮(zhèn)依托千島湖機(jī)場的航空資源優(yōu)勢，在橫山鋼鐵廠舊址上將原廠區(qū)建筑進(jìn)行改造、升級，實現(xiàn)“新舊”完美融合。

2、研學(xué)課程

航空研學(xué)以“銘記歷史，傳承精神，凝聚力量，崇尚科學(xué)，探索未知，敢于創(chuàng)新”的思想為指引，針對不同年齡段的學(xué)生制定不同的的課程，與校內(nèi)課程相結(jié)合，提升學(xué)習(xí)效果。

營地設(shè)置“理論課程”、“體驗課程”、“實踐課程”、“活動課程”、“ 拓展課程”5大研學(xué)課程模塊，涵蓋航空歷史、航空原理、航空機(jī)械、航空通信、航空氣象等相關(guān)內(nèi)容。每個模塊包含的課程總計30余種。同時結(jié)合愛國主義教育和飛行員八項素質(zhì)教育等特點(diǎn)，設(shè)計了不同的主題故事，將精品課程融入其中，供學(xué)校選擇，旨在開拓學(xué)生的航空科技視野、普及航空主題教育、激發(fā)課外學(xué)習(xí)熱情、弘揚(yáng)愛國主義精神。

理論課：對飛行原理、飛機(jī)結(jié)構(gòu)、發(fā)動機(jī)系統(tǒng)、飛行操縱系統(tǒng)等知識進(jìn)行全面系統(tǒng)的學(xué)習(xí)。

理論課

實踐課：通過對橡筋動力飛機(jī)模型、F16靜態(tài)模型、撲翼機(jī)制作等手工制作了解航空器的結(jié)構(gòu)、原理等。

實踐課

體驗課：直升機(jī)飛行體驗、塞斯納172模擬器飛行體驗、飛行原理實驗等體驗航空的魅力。

體驗課

拓展課：熱氣球體驗、喀斯特地貌、水文化尋源探索、愛國主義教育等戶外拓展，在學(xué)習(xí)航空知識的同時開闊視野。

拓展課

活動課：觀看航模表演、航空應(yīng)急救援、沉浸式航空愛國主義觀影等，開啟孩子的航空夢研學(xué)課程。

活動課

3、運(yùn)營管理

（1）項目投資

2020年小鎮(zhèn)完成固定資產(chǎn)投資4.65億元，實現(xiàn)數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值增速3.5%；完成總投資1億元以上制造業(yè)招商引資項目4個，其中20億元以上項目1個。

（2）項目產(chǎn)出

2020年小鎮(zhèn)實現(xiàn)總產(chǎn)出35.46億元，其中特色產(chǎn)業(yè)產(chǎn)出27. 16億元，實現(xiàn)稅收收入1.02億元，完成自營出口1.8億元；2020年小鎮(zhèn)旅游接待總?cè)藬?shù)152.31萬人；近三年，建德航空小鎮(zhèn)景區(qū)板塊累計接待游客289萬人次，實現(xiàn)旅游收入1.9億元。

（3）項目客群

小鎮(zhèn)客群主要為長三角、上海、江浙等一線城市及周邊客戶群體。

引擎項目客群：研學(xué)、冬夏令營——中小學(xué)生；高空跳傘——高壓、高收入群體，20-40歲的青壯年群體，客單價680-5880元/天；低空游覽、低空跳水、熱氣球、航空科普、卡丁車等——大眾群體……

（4）運(yùn)營管理

運(yùn)營主體：建德經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會和杭州新聯(lián)航空文旅集團(tuán)。

（5）研學(xué)運(yùn)營

1）研學(xué)產(chǎn)品

①學(xué)校組織：春季研學(xué)3-5月份，冬季研學(xué)10-12月份；

②機(jī)構(gòu)組織、家長自發(fā)參與（非學(xué)校組織）：游學(xué)為主。

2）研學(xué)流量

去年（2020年）受疫情影響，年研學(xué)接待量1萬多人；單日最高接待量1000人左右。

3）客單價

①研學(xué)：50元/生.晚，30元/生.餐，綜合客單價80-100元/生.天；

②假日營：400-500元/人.天；

③伴手禮：最高日客單價達(dá)120元/人，主要為中小學(xué)生用品、紀(jì)念品等。

4）運(yùn)營投入

截至目前，研學(xué)板塊新聯(lián)文旅投入3000萬左右，文旅工作人員60多人，酒店、物業(yè)管理服務(wù)人員400-500人。

5）運(yùn)營邏輯

通過研學(xué)做品牌、走流量，拉動假日營（夏令營、冬令營等），進(jìn)而促發(fā)親子游；盈利重點(diǎn)在假日營和親子游。

八、調(diào)研總結(jié)

經(jīng)過對建德航空小鎮(zhèn)的實地調(diào)研和與項目運(yùn)營方的深入交流，我們挖掘出項目成功的優(yōu)勢和尚存在的痛點(diǎn)，為我們接下來更好的服務(wù)同類項目提供了一些可借鑒的經(jīng)驗，同時理清了此類項目謀劃要點(diǎn)和問題的解決路徑。

1、項目優(yōu)勢

（1）區(qū)位交通優(yōu)勢

航空小鎮(zhèn)地處“杭-金-衢”三市交界之地，距衢州、金華市區(qū)70KM，距杭州市區(qū)120KM，是三市交通、資源互通的重要樞紐；處于“兩江一湖”黃金旅游線中間區(qū)域，320國道、330國道穿區(qū)而過，杭新景高速在航空小鎮(zhèn)附近設(shè)有壽昌和航頭兩個出入口；位于杭黃、金建、衢建三條高鐵的交匯處，距杭黃高鐵建德站35KM，距建德主城區(qū)18KM，杭黃高鐵于2018年建成通車后杭州至建德30分鐘行程；公、鐵、空立體交通樞紐網(wǎng)輻射浙西、院南、贛東，構(gòu)建浙、滬、江、皖、贛1.5小時交通圈，陸上區(qū)位交通條件優(yōu)越。

以建德千島湖機(jī)場為核心，已基本形成100公里、200公里、300公里三大飛行圈，對接省內(nèi)外十余個機(jī)場，飛行圈范圍覆蓋全省，國內(nèi)多條旅游航線開通，是開展低空轉(zhuǎn)場飛行和空中短途旅游的絕佳節(jié)點(diǎn)，空中區(qū)位優(yōu)勢明顯。

（2）機(jī)場資源優(yōu)勢

建德千島湖通用機(jī)場于2006年建成并投入使用，是浙江省首家取得A類民用機(jī)場許可證，是目前省內(nèi)唯一正常運(yùn)營并實現(xiàn)盈利的通用機(jī)場，也是華東地區(qū)乃至全國飛行最自由、配套最完善、業(yè)務(wù)最繁忙的通航機(jī)場之一。擁有高度1200米以下，覆蓋整個千島湖湖面廣達(dá)4500平方公里，華東地區(qū)最大的飛行空域，建設(shè)航空小鎮(zhèn)的優(yōu)勢得天獨(dú)厚。

（3）旅游資源優(yōu)勢

建德還擁有優(yōu)美的自然生態(tài)，是國家級生態(tài)示范區(qū)和全國首個氣候宜居城市，可以滿足特色小鎮(zhèn)的生態(tài)需求。

航空小鎮(zhèn)地處“兩江一湖”黃金旅游線，以基本覆蓋在機(jī)場空域之下的千島湖國家5A級景區(qū)為核心，和周邊新安江玉溫泉、古楠木森林、靈棲洞、江南懸空寺、新葉古民居、新安江大壩等知名景點(diǎn)一起，共同組成通航空中旅游景觀圈。

（4）傳統(tǒng)資源煥新光

上世紀(jì)60年代建成的橫山鋼鐵廠曾是浙江冶金工業(yè)中的翹楚，橫鋼與千島湖通用機(jī)場、壽昌鎮(zhèn)形成一個三角形，占地面積1.2平方公里，曾為中國的軍事工業(yè)、鋼鐵工業(yè)、援外項目、國際貿(mào)易和地方發(fā)展作出了巨大的貢獻(xiàn)。原本老舊的廠房、閑置的體育館、教學(xué)樓、舊倉庫等經(jīng)過重新改造后，搖身一變成了現(xiàn)代化的數(shù)字影院、咖啡吧、航空主題酒店、飛機(jī)餐廳。通過航空小鎮(zhèn)的帶動，老橫鋼煥發(fā)了新的生機(jī)。

（5）研學(xué)培訓(xùn)全鏈條

航空研學(xué)針對不同年齡段的學(xué)生制定“理論課程”、“體驗課程”、“實踐課程”、“活動課程”、“ 拓展課程”5大研學(xué)課程模塊，涵蓋航空歷史、航空原理、航空機(jī)械、航空通信、航空氣象等相關(guān)內(nèi)容，與校內(nèi)課程相結(jié)合，提升學(xué)習(xí)效果。

航空培訓(xùn)可以提供從飛機(jī)維修、飛行員培訓(xùn)、飛機(jī)托管、供油等培訓(xùn)一條龍服務(wù)！在建德市工業(yè)技術(shù)學(xué)校開設(shè)省內(nèi)首個無人機(jī)操控與維修專業(yè)學(xué)歷班；浙江虹灣通用航空工程技術(shù)有限公司是浙江轄區(qū)第一家通航飛機(jī)獨(dú)立維修單位；浙江萬豐通航獲得商業(yè)非運(yùn)輸航空運(yùn)營人運(yùn)行合格證，可正式開展運(yùn)動類飛行培訓(xùn)業(yè)務(wù)……

（6）產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁

通航產(chǎn)業(yè)是朝陽產(chǎn)業(yè)，也是一個萬億級產(chǎn)業(yè)，具有全產(chǎn)業(yè)鏈長、服務(wù)范圍廣闊、帶動相關(guān)領(lǐng)域發(fā)展作用強(qiáng)等特點(diǎn)。當(dāng)前，航空小鎮(zhèn)建設(shè)也在國內(nèi)異軍突起。民航局在編的《通用機(jī)場布局規(guī)劃》中提出2030年全國通用機(jī)場總量將超過2000個。

（7）配套設(shè)施完善

通過前期的環(huán)境綜合整治、房屋土地征收、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作，小鎮(zhèn)空間承載能力得到大幅提升。小鎮(zhèn)內(nèi)已實現(xiàn)“七通一平”，為承接航空制造、航空服務(wù)和航空文旅及其他新興產(chǎn)業(yè)提供了發(fā)展空間。同時小鎮(zhèn)商業(yè)服務(wù)配套依托省部屬企業(yè)—橫鋼工業(yè)遺存進(jìn)行打造航空主題樂園、航空主題餐廳及航空主題溫泉等配套，現(xiàn)已初具規(guī)模，功能逐步完善。

（8）發(fā)展思路新穎

運(yùn)營方憑借敏銳的眼光，結(jié)合項目自身優(yōu)勢，突破只做航空或只做文旅的傳統(tǒng)思路，另辟蹊徑發(fā)展航空文旅；對標(biāo)長三角、江浙客群，充分挖掘消費(fèi)潛力，突破傳統(tǒng)研學(xué)內(nèi)容，開發(fā)航空研學(xué)，探索研學(xué)發(fā)展藍(lán)海。

2、項目痛點(diǎn)

（1）項目門檻較高、可復(fù)制性不強(qiáng)

建德航空小鎮(zhèn)的成功很大程度得益于項目獨(dú)特的區(qū)位條件、強(qiáng)消費(fèi)客群、機(jī)場資源、旅游資源、橫鋼的文化積淀等優(yōu)勢，這些因素是其他項目很難具備的，決定了此項目的門檻較高、可復(fù)制性不強(qiáng)。

（2）項目整體運(yùn)營難度大

項目涉及的航空制造、航空服務(wù)板塊因為行業(yè)特殊性，運(yùn)營資本和專業(yè)性要求高，航空文旅與此兩個板塊統(tǒng)一運(yùn)營難度大，小鎮(zhèn)未來整體發(fā)展對三個板塊不同的運(yùn)營主體在協(xié)調(diào)、同步上提更高的要求。