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從2004年起，中央一號文件連續(xù)多年聚焦三農(nóng)問題，不斷釋放政策紅利，推動農(nóng)業(yè)創(chuàng)新，加之中央經(jīng)濟政策不斷加大結(jié)構(gòu)性供給側(cè)改革力度，堅持貫徹“三去一降一補”總方針，去杠桿、去庫存力度不斷加大.從促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的角度，市民農(nóng)莊在以上兩大政策導向的加持下是實現(xiàn)城鄉(xiāng)互動、農(nóng)民增收創(chuàng)富和一體化發(fā)展的一種良好模式，也是實踐習主席提出的“看得見山，望得見水，記得住鄉(xiāng)愁”美麗中國夢的一種途徑。在這樣的背景下，許多國有企業(yè)、上市公司和地方龍頭企業(yè)開始在試點地區(qū)布局市民農(nóng)莊項目，激活農(nóng)村土地要素，以期達到資本下沉、…

鄉(xiāng)村旅游是近年來快速發(fā)展的一種新興旅游模式，與鄉(xiāng)村緊密相連，以其良好的社會、經(jīng)濟和生態(tài)功能成為現(xiàn)代社會人們回歸自然和發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟的一種重要內(nèi)生力量。大量的實踐與研究證實了鄉(xiāng)村旅游是推進產(chǎn)業(yè)（民宿、酒店、民俗文化、餐飲、研學等）融合的典型產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，契合了鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略對新時代鄉(xiāng)村發(fā)展的總要求。顯然，鄉(xiāng)村旅游是助推鄉(xiāng)村振興的重要驅(qū)動力，是實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興的有效路徑選擇。另一方面，鄉(xiāng)村是鄉(xiāng)村旅游的承載地，為其提供生存空間和產(chǎn)業(yè)環(huán)境，鄉(xiāng)村振興可為鄉(xiāng)村旅游健康發(fā)展提供良好的自然生態(tài)環(huán)境和強大的經(jīng)濟支持，對于旅游…

國際上權(quán)威組織——國際有機農(nóng)業(yè)運動聯(lián)合會(IFOAM)定義有機農(nóng)業(yè)是:包括所有能夠促進環(huán)境、社會和經(jīng)濟良性發(fā)展的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)系統(tǒng)，即遵照有機農(nóng)業(yè)生產(chǎn)標準，在生產(chǎn)中不采用基因工程獲得的生物及其產(chǎn)物，不使用任何化學合成的農(nóng)藥、化肥、生長調(diào)節(jié)劑、飼料添加劑等物質(zhì)，遵循自然規(guī)律和生態(tài)學原理，協(xié)調(diào)種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)的平衡，采用一系列可持續(xù)發(fā)展的農(nóng)業(yè)技術(shù)，維持穩(wěn)定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程。有機農(nóng)業(yè)是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)新思維和科學技術(shù)的結(jié)合，它有利于保護我們所共享的生存環(huán)境。因此，有機農(nóng)業(yè)是在解決石油農(nóng)業(yè)所帶來的環(huán)境破壞和食品質(zhì)量問…

鄉(xiāng)村這一概念是相對于城鎮(zhèn)而來，一般指生活以農(nóng)業(yè)為主，居住較分散的地方，對鄉(xiāng)村振興這一概念進行分析，城鎮(zhèn)與鄉(xiāng)村的關(guān)系是不能忽略的，馬克思哲學認為在人類社會的發(fā)展進程中，城鄉(xiāng)關(guān)系必然是一個從“一體”到“分離”再到“聯(lián)系”并最終融合的過程（Census Figures, 1990:31）。我國改革開放后的城鄉(xiāng)關(guān)系表現(xiàn)為地理與生產(chǎn)生活上的分立，但利益上卻不分離，表現(xiàn)為長期二元經(jīng)濟條件下，鄉(xiāng)村對城市的隱性補助以及資源的單向流失，這也是我國鄉(xiāng)村發(fā)展速度嚴重落后于城鎮(zhèn)的重要原因之一，具體表現(xiàn)為：農(nóng)村空心化、農(nóng)…

一、鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)興旺的核心地位與邏輯 習近平總書記將鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略概括為20字方針即“產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風文明、治理有效、生活富?！薄＿@20字方針是一個有機整體，中央一號文件將這五個方面的內(nèi)在關(guān)系表述為：產(chǎn)業(yè)興旺是重點，生態(tài)宜居是關(guān)鍵，鄉(xiāng)風文明是保障，治理有效是基礎，生活富裕是根本。政策的這一定位體現(xiàn)在當前鄉(xiāng)村振興領(lǐng)域中的共識：即在鄉(xiāng)村振興的過程中，第一任務就是大力發(fā)展生產(chǎn)力，推動農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展，夯實農(nóng)村的經(jīng)濟基礎，在可持續(xù)發(fā)展的基礎上促進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，促進人與自然和諧共處，最終實現(xiàn)持續(xù)促進…

鄉(xiāng)村與城市走融合一體化發(fā)展之路，關(guān)鍵需要破除城鄉(xiāng)土地制度二元結(jié)構(gòu)問題，使農(nóng)民土地權(quán)利得到強化，保護農(nóng)民的應得利益。這是農(nóng)村土地制度改革的最終站位，筆者認為對農(nóng)村土地管理制度改革的邊界、方向及其他所有的討論都應基于以上站位，才能進行下一步深入的交流與探討。 關(guān)于農(nóng)村土地管理制度改革邊界的探討，系統(tǒng)化的解讀我國農(nóng)村土地政策設計與相關(guān)法律規(guī)定是關(guān)鍵。2013年11月黨的十八屆三中全會《決定》，第三項加快完善現(xiàn)代市場體系第11條明確提出建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場。在符合規(guī)劃和用途管制前提下，允許農(nóng)村集體…

縱觀國內(nèi)養(yǎng)老項目的開發(fā)建設，涉及到多種不同的土地類型，如劃撥用地、出讓用地、存量建設用地、合適的商業(yè)用地、旅游用地以及集體建設用地等，不同的用地類型其相應的開發(fā)途徑也是不同的。本文簡要分析各種土地類型的相應開發(fā)路徑，為后續(xù)養(yǎng)老項目選址及開發(fā)建設提供借鑒思路。 一、新增建設用地 （一）政策依據(jù) 《養(yǎng)老服務設施用地指導意見》（國土資廳發(fā)〔2014〕11號）文中明確規(guī)定，專門為老年人提供生活照料、康復護理、托管等服務的房屋和場地設施占用土地，可確定為養(yǎng)老服務設施用地。老年酒店、賓館、會所、商場、俱樂部…

一、項目概況  田園東方，位于無錫市陽山鎮(zhèn)，是國內(nèi)首個田園綜合體，也是中國首個田園主題旅游度假區(qū)，江蘇省新型城鎮(zhèn)化建設樣板，文旅產(chǎn)業(yè)帶動城鄉(xiāng)融合發(fā)展項目標桿，項目集生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游休閑度假、田園生態(tài)居住于一體。 在不到五年的時間內(nèi)，不僅探索實現(xiàn)了項目的有效運轉(zhuǎn)，還以此為樣板在全國范圍內(nèi)進行了五個城市的鋪點建設，組成了內(nèi)涵豐富的功能群落，完整呈現(xiàn)了田園人居生活，已成為長三角最具特色的休閑旅游度假目的地之一。 二、項目區(qū)位  無錫陽山田園東方項目位于“中國水蜜桃之鄉(xiāng)”無錫市惠山區(qū)陽…

一、區(qū)位概況        莫干山“裸心谷”坐落在湖州市德清縣西部天目山分支，區(qū)域以山體林地為主，風景秀美。莫干山本身是國家AAAA級旅游景區(qū)、國家級風景名勝區(qū)、國家森林公園。景區(qū)以連綿起伏的山巒，綠蔭如海的修竹、清澈不竭的山泉等迷人風光稱秀于江南，享有“江南第一山”的稱號。        莫干山民宿是一個統(tǒng)稱，在這里匯集著裸心谷、裸心堡、西坡、大樂小鎮(zhèn)姑娘、游子山居等大量名聲在外的民宿。區(qū)位上東南距杭州60公里，東…

一、區(qū)位概況 （鄉(xiāng)村振興）        烏鎮(zhèn)位于浙江省桐鄉(xiāng)市北端，地處富饒的杭嘉湖平原中心，是一個有1300年建鎮(zhèn)史的江南古鎮(zhèn)。十字形的內(nèi)河水系將全鎮(zhèn)劃分為東南西北四個區(qū)塊，當?shù)厝朔謩e稱之為“東柵、南柵、西柵、北柵”。歷史上曾是兩?。ㄕ憬?、江蘇）、三府（嘉興、湖州、蘇州）、七縣（桐鄉(xiāng)、石門、秀水、烏程、歸安、吳江、震澤）錯壤之地。陸上交通有縣級公路姚震線貫穿鎮(zhèn)區(qū)，經(jīng)姚震公路可與省道鹽湖公路、國道320公路、318公路、滬杭高速公路、申嘉湖高速公…